Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе, с две стаи

РусеДружба 3
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба46 700 €1 868 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
25 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с площ от 25 кв.м в квартал Дружба 3, град Русе.
Разпределението включва две самостоятелни стаи, отделна баня и тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в много добро състояние с подменена дограма и ламинат в стаите, което допринася за по-добра топлоизолация и комфорт.
Намира се на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда, като районът предлага свободно паркиране и удобства за живеене.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 207 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена дограма
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района