Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе с паркинг

РусеДружба 3
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба30 000 €1 250 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота)

Площ
24 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 045 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 3. Разполага с обща площ от 24 кв.м на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва една стая, отделна кухня, коридор и голяма баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или инвестиционна цел.

Сградата е тухлена, а жилището разполага с основни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и затворен комплекс, което повишава сигурността и комфорта.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за инвестиция или за самостоятелно ползване с оглед на компактния си размер и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделна кухня
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор
  • баня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района