Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе на 8-ми етаж

РусеДружба 3
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба26 000 €1 083 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (22 имота)

Площ
24 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (22 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 038 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дружба 3, град Русе. Имотът е с площ от 24 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 11 в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и разтегателен диван, без тераса.

Сградата е построена през 1996 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор за удобство на живущите.

Кварталът предлага добра градска инфраструктура и лесен достъп до централната част на Русе.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без тераса
  • малка площ

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района