Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1, Русе с усвоена тераса

РусеДружба 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба56 750 €1 261 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
45 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 140 €
  1. 56 890 €12 Август 2026Първоначална цена
  2. 56 750 €▼ 140 € (0.2%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 402 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дружба-1, град Русе. Жилището е с площ от 45 кв.м и се намира на последен осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва антре, кухня с усвоена тераса, просторна всекидневна/спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е след освежителен ремонт с ПВЦ дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Има контрол на достъпа и домофонна система.

Локацията предлага удобства като близост до магазини, детска градина, училище и спирки на градски транспорт, както и свободна зона за паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е намаляла с 140 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна/спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района