Продажба

1-стаен апартамент в Дружба 1, Русе с южно изложение

РусеДружба 1
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 500 €1 535 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дружба 1, град Русе. Разпределението включва антре, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е разположено на седми етаж от осем, с южно изложение, което допринася за добра естествена светлина и топлина. Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркинг. Апартаментът е с частично обновена дограма и подобрения, което подобрява комфорта. Локацията е удобна, близо до училище Васил Левски и големи магазини, осигуряващи лесен достъп до ежедневни услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре обслужен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • частични подобрения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района