Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1, Русе с тераса

РусеДружба 1
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба56 000 €1 473 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 473 €/м² срещу 1 402 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дружба 1, град Русе. Разположен е на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Имотът има класическо разпределение - входно антре, всекидневна, кухня, санитарен възел и тераса. Пространството е функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с налични основни удобства като асансьор и паркинг. Апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява обновяване според нуждите на новия собственик.

Кварталът предлага спокойна среда с много зелени площи и добра инфраструктура - близост до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация и удобен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района