Продажба

Гарсониера с тераса в Дружба 1, Русе до у-ще Васил Левски

РусеДружба 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба52 900 €1 469 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Дружба 1, град Русе, близо до училище Васил Левски.

Разпределение: антре с кухненска част, всекидневна с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна.

Жилището е в панелен блок с асансьор, има изолация и ПВЦ дограма, отопление и охлаждане чрез инверторен климатик.

Локацията предлага удобства като търговски обекти, детска градина, зелени площи и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненска част
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района