Продажба−21% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 4 Март 2026

Продажба103 500 €1 544 €/м²

Очакван наем273 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем273 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 2 550 €

100 950 €5 Декември 2025Първоначална цена
103 500 €▲ 2 550 € (2.5%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Гарвалов' продава едностаен апартамент със статут на ателие с Акт 16 в идеален център на гр. Русе.
Имота е с източно изложение, саниран и с френски прозорци. Разположен е на първи жилищен етаж (втори сграден) от общо четири.
Площта на ателието е 67,29 кв.м., като чистата площ е 48,70 кв.м. плюс изено помещение от 6,20 кв.м.
Прекарана Газ.
Разпределението на имота е следното:
• Коридор
• Простора стая с излаз на тераса
• Баня с тоалетна в едно помещение
• Мокро помещение/килер.
Имота е подходящ за живеене, отдаване под наем или офис.
За повече информация и огледи на тел. 0889202379, 0878842459.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.