Продажба

Едностаен апартамент в Идеален център, Русе, тухла

РусеЦентър
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 9 Март 2025
Продажба85 000 €1 393 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Идеален център. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението е еднопространствено, подходящо както за живеене, така и за офис. Площта от 61 кв.м осигурява достатъчно пространство за различни функционални зони.

Сградата е тухлена, което предполага добра звуко- и топлоизолация, но липсват данни за възрастта и състоянието на имота. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в централната част на Русе, което осигурява лесен достъп до административни услуги, транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или офис в центъра с гъвкаво разпределение и среден по големина апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • подходящ за офис или живеене
Недостатъци
  • липса на данни за удобства
  • неуточнена възраст на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района