Продажба

1-стаен апартамент в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба81 999 €1 639 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.9% · 10 000 €
  1. 71 999 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 84 999 €▲ 13 000 € (18.1%) 28 Май 2026Повишение на цената
  3. 81 999 €▼ 3 000 € (3.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, ул. Борисова. Разполага с площ от 50 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 15 етажа.

Разпределението е компактно и подходящо за едно или двама души, като включва основна стая и санитарен възел.

Сградата е построена по ЕПК технология през 1980 г., като разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района