Продажба

Едностаен апартамент в Центъра на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба88 000 €1 955 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, разположен в идеалния център на града. Имотът е на 2-ри етаж от 12 в добре поддържана тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с изградена газова инсталация и отопление чрез инверторен климатик, а апартаментът е оборудван с PVC дограма и обзавеждане.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като предлага възможност за свободно паркиране около сградата и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нискo ниво

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района