Продажба

1-стаен апартамент с тераса в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба80 000 €1 777 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, близо до Старата поща.

Разпределението включва кухня с достъп до остъклена тераса, дневна с излаз към същата тераса, голяма баня с тоалетна, антре и дрешник.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор, на 5-ти от 6 етажа, като към имота има и маза от 5 кв.м.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • баня
  • антре
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района