Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба98 500 €2 462 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 2 462 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в Център, Русе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса от 9 кв.м., което осигурява удобна и функционална вътрешна площ.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е завършено и обзаведено, оборудвано с подови климатици.

Локацията е близо до река Дунав, в тих район на центъра на града, което предлага спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария-кухненски бокс 40 кв.м
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района