Продажба

Едностаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба80 000 €2 000 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, разположен в идеалния център. Имотът е на първи етаж в монолитна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня с излаз на тераса, просторна стая, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е със сменена PVC дограма и естествен паркет в добро състояние, но изисква ремонт за пълно обновяване.

Локацията е удобна и предпочитана, близо до централни градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ за живеене или офис, имотът предлага възможности за различни дейности и потенциал за инвестиция след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • монолитна сграда
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района