Продажба

1-стаен апартамент в Център Русе с панорамна тераса

РусеЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 000 €1 861 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 000 €
  1. 69 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 67 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, близо до хотел Дунав.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, баня с WC и просторна тераса с панорамна гледка.

Сградата е монолитна, построена през 2000 г., с тухлено строителство и общо три етажа; апартаментът се намира на последния, трети етаж.

Локацията е централна, в близост до градския площад, пешеходната зона и Съдебната палата, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра на града с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района