Sale+10% над пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane
Published: 1 December 2025 Updated: 21 July 2026
Sale87,300 €1,678 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
52 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment387 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Обади се и цитирай този КОД: 561461

Предлагаме Ви, БЕЗ КОМИСИОННА с АКТ 16 едностаен апартамент 17, в новопостроена шестетажна тухлена сграда непосредствено до Алеи Възраждане, на 40 м от Парка на младежта и в близост до тенискортовете, с възможност за закупуване на подземен ГАРАЖ с врата Hörmann. Имотът се състои от дневен тракт, една спалня, тераса с излаз от двете помещения, баня с тоалетна и изба с обща площ 51,78кв.м.

Вашите предимства са:
1. Сграда с акт 16
2. Изключително нисък процент общи части с ТОП цена за кв. Възраждане
3. Шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и стъкла четири сезона с ниска емисия и обков Мако за перфектна изолация
4. Десетсантиметрова топлоизолационна система на Baumit с 10 години гаранция според последните стандарти за енергийна ефективност
5. Луксозна метална огнеупорна външна врата на апартамента с шумо и топлоизолация
6. Напълно завършени луксозни общи части и тераси с алуминиеви парапети и LED
7. Шестместен елегантен асансьор с огледални стени и LED осветление, в който спокойно се побира и детска количка.
8. Цветен видеодомофон с 10 тъч скрийн дисплей
9. Видеонаблюдение с 16 камери за Вашата сигурност в цялата сграда и околоблоковото просранство
10. Контрол на достъпа в сградата и асансьора
11. Прекаран оптичен кабел до всеки апартамент за телевизия и високоскорсотен интернет
12. Отопление и топла вода на ТЕЦ със собствена много ефективна абонатна станция разположена с сградата
13. Безкомпромисно качество на изпълнение предлагащо уют и много ниски разходи за отопление и охлаждане за своите обитатели
14. Вътрешни стени и тавани със сатенена шпакловка готова за боядисване
15. Подовете на изравнителна замазка, готова за ламинат и настилки
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време.
Ние ще бъдем до Вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки Ви допълнителнo следпродажбено обслужване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот.
Агенция за недвижими имоти Адрес Русе е партньор на Кредит Център, регистриран кредитен посредник в БНБ с рег. номер 65-ЗБ/22.08.2007г. Чрез Кредит Център можете да получите БЕЗПЛАТНА консултация за ипотечни и потребителски кредити, рефинансиране. Като клиенти на Кредит Център ще получите ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия от водещите банки у нас. Кредит Център ще Ви помогне да изберете най-подходящата за Вас банка, която ще Ви отпусне кредит- изгодно, бързо и лесно. Кредит Център ще Ви съдейства през целия процес до усвояване на кредита.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 254 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby