Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Разлог

Област БлагоевградРазлог

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба79 000 €1 179 €/м²

Очакван наем416 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме функционален тристаен апартамент, разположен на пети етаж в тухлена жилищна сграда, построена през 1980 г.

Сградата е с 15 апартамента, разпределени на пет етажа, което осигурява спокойна жилищна среда и комфорт за живеене.

Едно от основните предимства на имота е неговата удобна и комуникативна локация.

В непосредствена близост се намират детска градина (на около 100 м), училище (на около 500 м) и централната градска част (на около 600 м).

Характеристики на имота:
Обща площ от 67.37 кв.м;
Южно изложение;
Пети последен етаж;
Соларен панел за топла вода;
Вътрешна топло- и шумоизолация на вътрешните стени и таваните;
Блиндирана входна врата с двойна заключваща система, осигуряваща високо ниво на сигурност;
Отделни партиди за ток и вода.

Разпределение:
Входно антре;
Самостоятелна кухня;
Две спални;
Две бани с душ и оалетна;
Тераса с излаз от едната спалня и с красива гледка към планината.

Апартаментът разполага с изградена локална отоплителна система на пелети, като пелетната камина е свързана с радиатори във всяко помещение, осигуряващи ефективно и икономично отопление.

Допълнителен комфорт създават три климатика, подходящи, както за отопление, така и за охлаждане

Топлата вода се осигурява чрез два бойлера стандартен електрически и втори, свързан към пелетната камина и соларен панел, което допринася за по-ниски експлоатационни разходи.

Жилището разполага с 5-камерна PVC дограма и вътрешна шумоизолация, които подобряват енергийната ефективност и създават спокойна и комфортна среда.

Подовите настилки са теракот в кухнята и коридора, а в спалните естествен паркет.

Към имота принадлежи и мазе с площ 8.19 кв.м, предоставящо допълнително място за съхранение.

Сградата е без асансьор, а годишната такса за поддръжка на общите части е само 60 евро, което прави имота изключително икономичен за поддръжка.

Апартаментът се продава необзаведен, като в ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-141572
Тел: 0882 638 425, 0749 55 052
Отговорен брокер:Димитър Джибин

Виж оригиналната обява