Продажба

Тристаен апартамент в Разлог с функционално разпределение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 484 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс и две самостоятелни спални, както и баня с тоалетна, което осигурява удобство и практичност.

Сградата е построена през 1991 г. от тухли, като жилището е в поддържано състояние и се предлага напълно обзаведено.

Локацията е в градска среда с достъп до основни услуги и комуникации, подходяща за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в балансирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • мазе към апартамента
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района