Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €925 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 925 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен в жилищна сграда Пирин Парк близо до голф игрище.

Разпределение: коридор, голяма баня, просторен хол с излаз на южна тераса с гледка към басейна и планината, отделна спалня с южно изложение и собствен балкон.

Сградата е нова (2023), тухлено строителство, с ниска такса поддръжка и общи удобства като басейн и покрито барбекю в двора.

Локацията е на главния път към Пирин Голф, в близост до природни забележителности и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом близо до природата с възможност за разширяване чрез закупуване на съседно студио.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • басейн и барбекю
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района