Продажба

2-стаен апартамент в Пирин Голф и Кънтри Клуб с гледка към голф игрището

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 10 Юли 2021 Обновено: 10 Юли 2021
Продажба146 224 €1 305 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен в Пирин Голф и Кънтри Клуб.

Разпределение: две стаи с източно изложение и преходна връзка към СПА центъра на комплекса. Имотът е на първи етаж от четири.

Строителството е тухлено от 2011 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се с възможност за избор на обзавеждане и настилки.

Комплексът осигурява паркинг, интернет и охрана, а гледката е към голф игрището и външен басейн.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем в затворена и охраняема среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 649 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • паркинг
  • източно изложение
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1910 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района