Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Раз, Орел

РазОрел

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба61 000 €802 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се тристаен апартамент с площ 76 кв. м. в централната част на ж.к. Орел. Жилището се състои от две спални, хол, кухня, баня, тоалетна и една просторна тераса. Дограмата на целия апартамент е подменена с ПВЦ, подменена е и входната врата.На апартамента е направена външна изолация. Продава се заедно с два монтирани климатика - в хола и в едната спалня. Светъл апартамент!Поддържан вход с контолиран достъп чрез чип, нови пощенски кутии. Ремонтиран покрив на целия блок. Подменена е дограмата на цялото стълбище. Има работещ асансьор!ЖК. Орел, в района на пазарчето. Към имота има избено помещение + допълнително помещение! Светъл и слънчев апартамент, с добро разположение!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.