Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Раз, Орел

РазОрел

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба69 000 €907 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

76 м²

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.7% · 10 000 €

79 000 €9 Март 2026Първоначална цена
69 000 €▼ 10 000 € (12.7%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Само от 'Адрес'! Продава се двустаен разширен апартамент в района на пицария 'Моцарела'! Жилището е с площ 76 кв. м.и се състои от хол, спалня, трапезария с кухня, баня с тоалетна, килер и една голяма тераса! Догрмата е изцяло подменена с ПВЦ, подовете са с ламинат и теракот, разполага със съвременна баня с тоалетна и кухня.

Трети етаж! Асансьор!

ЖК 'Орел'! В района на пицария 'Моцарела'!

Тиха и спокойна локация! Нисък етаж! Възможност за обособяване на втора спалня.

Обади се СЕГА и цитирай този код 687008.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.