Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Разград с две тераси

РазЦентър
Публикувано: 8 Април 2024 Обновено: 8 Април 2024
Продажба97 145 €1 214 €/м²
Очакван наем531 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (11 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (11 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 579 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 79.5 кв.м, разположен в центъра на град Разград.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, коридор, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1970 г., отоплението е с ТЕЦ, а към имота има и прилежащо избено помещение с площ 10.88 кв.м.

Локацията е централна, с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с класическо разпределение в градска среда с възможност за допълнително пространство чрез избата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • прилежащо избено помещение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 906 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района