ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Раз, Център

РазЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба104 000 €1 386 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9.5% · 9 000 €

95 000 €1 Март 2026Първоначална цена
85 000 €▼ 10 000 € (10.5%) 4 Март 2026Намаление на цената
105 000 €▲ 20 000 € (23.5%) 21 Май 2026Повишение на цената
104 000 €▼ 1 000 € (1%) 18 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се тристаен панорамен апартамент в топ центъра на Разград!

Предлагаме за продажба тристаен апартамент, разположен в блок Пеперуда , на последния седми етаж с асансьор. Имотът се намира в сърцето на града, в непосредствена близост до магазини, банки, аптеки, кафенета, обществени институции и пешеходна зона.

Апартаментът се нуждае от цялостен ремонт и е подготвен за това, като цялата покъщнина е премахната. Това е отлична възможност както за инвестиция, така и за лично ползване, като предлага голям потенциал за висока доходност или комфортно обитаване в един от най-привлекателните райони на града.

Не пропускайте шансът да придобиете имот с отлична локация и голям потенциал!

От собственик.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.