Продажба

Мезонет 2-стаен с панорамна тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба225 000 €1 771 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
127 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 24 998 €
  1. 249 998 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 24 998 € (10%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 771 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ от 127 кв.м., разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на последен етаж в тухлена сграда от 2015 г. с акт 16 и асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и трапезария на първо ниво, както и голяма спалня на второ ниво, като има две бани с тоалетни и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е построена от тухли и поддържана, като таксата за поддръжка е около 300 лв. годишно. Имотът разполага със съвременни мебели и техника, което улеснява обитаването му.

Локацията е близо до плажната ивица на Поморие, което осигурява удобен достъп до морето и съответните удобства в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето, комбиниращо функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 998 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • баня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района