Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба107 000 €1 646 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 5-ти етаж в жилищна сграда в старата част на Поморие близо до центъра.

Имотът включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната е остъклена, което увеличава функционалността на пространството.

Сградата е от тухлено строителство от 2007 г., което предполага стабилна конструкция и по-добра изолация. Няма информация за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до магазини, заведения, пешеходна зона и болница. Поморие предлага морски климат и възможности за рехабилитация и туризъм.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до център
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня и всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • две тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района