Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и паркомясто

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 700 €1 380 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като жилището се предлага на етап шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е в старата част на Поморие, близо до Поморийското езеро, болница, детска градина и супермаркети, което осигурява удобства и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация в развиващ се район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района