Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Стария Град, Поморие с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 000 €1 400 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.6% · 3 100 €
  1. 66 900 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▲ 3 100 € (4.6%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен в Стария Град на 250 метра от плажа.

Жилището е с функционално разпределение и площ от 50 кв.м, намира се на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали като немски прозорци Rehau и включва удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага близост до магазини, ресторанти, крайбрежна алея и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност в морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е повишена с 3 100 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района