Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Поморие, първа линия

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба264 000 €2 000 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в комплекс на първа линия море. Имотът е с площ от 132 кв.м. и предлага гледка към морето и езерото.

Разпределението включва две или три спални, с възможност за един или два санитарни възела, което осигурява добра функционалност за семейно ползване. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като басейни, СПА център и фитнес зала.

Локацията е непосредствено до морето и езерото, в среда с развита инфраструктура и възможности за отдих. Районът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортна жилищна среда с достъп до разнообразни удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 171 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едноспалня
  • двуспалня
  • триспалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района