Продажба

Многостаен апартамент с гледка море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба185 000 €1 045 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
177 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.9% · 25 000 €
  1. 210 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 20 000 € (9.5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на последен етаж с изглед към морето от всяка стая. Жилището е обединение на два апартамента и разполага с обща площ от 177 кв.м., включително две тераси с гледка море.

Разпределението включва три спални, голям хол с кухненски бокс, два санитарни възела, два коридора и склад, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимото оборудване. Комплексът предлага басейн, барбекю зона, видео наблюдение и свободно паркиране.

Локацията е в близост до южния плаж на Поморие, на около три минути пешеходно разстояние до плажната ивица и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с просторни помещения и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол- всекидневна-кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района