Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Поморие, първа линия

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба182 000 €2 000 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в комплекс на първа линия море и езеро.

Разпределението включва удобни помещения с две тераси, осигуряващи гледка към морето и езерото, което подобрява функционалността и комфорта.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземен и открит паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, СПА център, фитнес и ресторант, което допринася за по-високо качество на живот в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация на морето и съвременни удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едноспалня
  • двуспална
  • триспална

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района