Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба75 000 €1 415 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
53 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 5 500 €
  1. 69 500 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 5 500 € (7.9%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова сграда от 2025 г. с общо 26 жилища.

Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, подходящо за дневна светлина и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена до акт 16 през 2026 г., като има възможност за довършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до Аквапарка и на пешеходно разстояние от плажа, в спокоен район с много зеленина и гора.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с възможност за инвестиция или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района