Продажба

Студио апартамент с площ 64 кв.м в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 600 €1 462 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва една голяма стая, мокро помещение, санитарен възел и просторен коридор с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с предстоящо завършване и акт 16 през юни 2025 г., оборудвана с асансьор.

Локацията е в бързоразвиващ се район с нови кооперации, близо до плажа, детска градина и санаториум за калолечение.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • просторен коридор
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • мокро помещение
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района