Продажба

4-стаен апартамент в Поморие с тераса и близост до море

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба185 000 €1 321 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Поморие, в спокойна част на града.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и тераса, с обща площ от 140 кв.м.

Жилището е на първи етаж в тухлена сграда и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване.

Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и морето на по-малко от десет минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района