Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба127 870 €1 346 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов комплекс между кв. Сарафово и гр. Поморие, област Бургас. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци и тераса с изглед към морето, което осигурява добра естествена светлина и визуален контакт с околността.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършено през 2029 г., като се предвиждат открити паркоместа за живущите.

Локацията е близо до центъра на Бургас, международното летище, плажовете и яхтените пристанища, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, съчетавайки функционалност и удобство в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към морето
  • ново строителство
  • открити паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайна
  • 3-стайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района