Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба165 000 €1 736 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 15.4% · 30 000 €
  1. 195 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 25 000 € (12.8%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 190 000 €▼ 30 000 € (13.6%) 2 Август 2026Намаление на цената
  4. 170 000 €▼ 20 000 € (10.5%) 11 Август 2026Намаление на цената
  5. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в централната част на града.
Разпределение включва две спални, просторна дневна с кухня, баня и две остъклени тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е оборудван с климатик във всяка стая и интернет.
Локацията е удобна, на около 6 минути пеша от морето и близо до СПА комплекс Гранд Хотел Поморие, което добавя стойност за живеене или почивка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен вариант близо до морския бряг с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • климатик във всяка стая
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района