Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 000 €1 975 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, на около 10 метра от морския бряг. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с общо 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, като жилището предлага функционално използване на площта от 81 кв.м. Включени са и общи части от около 12 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария и монолитна стоманобетонна конструкция. Предвидени са качествени материали и модерни удобства като асансьор, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до централната част на Поморие, в непосредствена близост до плаж, паркове и медицински заведения. Градът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до морето и съвременни жилищни условия с балансирано разпределение и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района