Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба128 000 €1 103 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 131 000 €7 Март 2025Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 12 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж. Общата площ е 116 кв.м., към която се добавя килер в мазето.

Разпределението включва кухня, две спални, баня и голяма тераса с изглед към морето, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с наличен асансьор и обновени общи части. Имотът разполага с всички необходими удобства и е с акт 16.

Локацията е близо до морския бряг, като районът предлага спокойствие и достъп до основни услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • обновен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района