Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Април 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 120 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 999 €
  1. 130 999 €7 Април 2025Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 999 € (0.8%) 12 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния етаж от пететажна сграда. Имотът е на около 50 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето.

Разпределението включва две спални и дневна с отворена кухня, като всички основни помещения имат изход към голяма тераса с морска панорама. Банята е модерна и функционална, а към апартамента има и допълнително мазе.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността.

Локацията е в тих и престижен район на Поморие, близо до магазини, ресторанти и автобусна спирка, което улеснява ежедневието. Центърът на града е лесно достъпен пеша или с транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот благодарение на близостта до морето и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 999 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 543 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района