Продажба

Двустаен апартамент с две студия в Поморие, партер

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба195 000 €2 031 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
96 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас и представлява две идентични студия, обединени с преходна врата. Разпределението включва две отделни баня и кухненска зона за всяко студио, което позволява гъвкаво ползване както заедно, така и поотделно. Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие. Имотът е подходящ за ползване като инвестиция или за живеене с възможност за разделяне на две самостоятелни единици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни студия
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района