Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и паркинг

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба114 000 €1 443 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 79 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с качествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Предвидена е възможност за довършване до ключ според нуждите на купувача.

Локацията е в близост до центъра, плажа и ключови обществени обекти като музей и детска градина, което улеснява ежедневието и осигурява удобства за живеене целогодишно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за постоянно пребиваване и лесен достъп до инфраструктурата на Поморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района