Продажба

2-стаен апартамент с две тераси в Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 549 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €
  1. 120 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 12 500 €▼ 107 500 € (89.6%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 112 500 € (900%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 110 000 €▼ 15 000 € (12%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в гр. Поморие, област Бургас. Разположен е на шести етаж от общо шест с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност и допълнително пространство на открито.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага стандартни удобства като интернет и асансьор.

Локацията е близо до центъра на града и плажа, което улеснява достъпа до основни услуги и морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, комбиниращ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района