Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба98 500 €1 387 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Феста Премиум Ризорт. Намира се на пети етаж от общо пет с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва преддверие, баня с тоалетна, спалня и всекидневна с кухненски бокс, както и панорамна тераса с частичен изглед към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът е разположен близо до морето, осигурява бърз достъп до плажа и подходяща среда за целогодишно ползване.

Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района