Продажба

Двустайно жилище с балкони в Стария град на Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 300 €1 390 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Имотът е с функционално разпределение - непреходен, с два санитарни възела и по един балкон към всяка стая, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, без асансьор и без такса за поддръжка на общите части. Жилището е реновирано и поддържано, оборудвано с климатици и телевизори във всяка стая.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до Паметника на Яворов, което предлага удобен достъп до градската среда и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и възможност за съхранение благодарение на складово помещение на партера.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два санитарни възела
  • балкони към всяка стая
  • складово помещение
Недостатъци
  • без асансьор
  • трети етаж

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района