Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Стария Град, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 000 €1 569 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в Стария Град. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва два санитарни възела и две тераси с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, с налични партиди за ток и вода. Апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа и основна инфраструктура като магазини, ресторанти и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция поради функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района