Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до море

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на ул. Цар Петър в старата част на града.
Разпределение: коридор, спалня със собствена баня, хол с трапезария и кухня, санитарен възел и две тераси с югоизточно и северозападно изложение.
Сградата е тухлена от 2006 г., апартаментът е на последния пети етаж без асансьор и е реновиран.
Локацията е близо до морския бряг, като плажът е на около минута пешеходно разстояние, а от едната тераса се открива гледка към морето.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • две тераси
  • морска гледка
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол
  • тарпезария
  • кухня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района