Продажба

Двустаен апартамент с гледка към езерото в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 526 €2 008 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен във втора жилищен етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, а апартаментът е обзаведен функционално и стилно. Няма такса поддръжка.

Локацията е близо до калните бани на Поморие и морския бряг, като градът предлага условия за рехабилитация и туризъм.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морето с достъп до здравни услуги и туристически атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към езерото
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района