Продажба

Двустаен апартамент в Стария Град, Поморие с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба83 100 €1 319 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в гр. Поморие, Стария Град.

Имотът предлага функционално разпределение на помещенията, подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до природни зони и предлага спокойна среда, подходяща за живеене извън центъра на града.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфорт и достъп до природата с удобствата на нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района