Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба107 550 €1 763 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 551 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас. Разполага с жилищна площ от 61 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства за комфортно ползване. Локацията е близо до магазини, автобусна спирка и на около 150 метра от плажната ивица, което осигурява лесен достъп до морето и градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради удобното си разположение и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района