Продажба

Двустаен апартамент с двор в Поморие, Поморие Резиденс

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба82 000 €1 366 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Поморие Резиденс. Жилището е на повдигнат партерен етаж и разполага със собствен двор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с излаз към дворното място. Площта е 60 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг и техническа поддръжка на общите части.

Локацията е на около 300 метра от плажа и в близост до супермаркети, аптеки и заведения, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в охраняван комплекс с възможност за ползване на собствен двор и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • повдигнат партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района